52078 Aachen / Brand | 160 m²

Stadthaus In den Gärten

599.900 € Kaufpreis
5

Ihr STADTHAUS IN DEN GÄRTEN im Tuchmacherviertel – von gna Architekten aus Düsseldorf geplant – ist modernste urbane Architektur und liegt direkt am Münsterländchen, das Sie mit herrlichen Ausblicken aus Ihrem erfüllten Wohn-Wunsch jederzeit im Blick haben. Pures Wohnvergnügen auf 155 bis zu 160 m², aufgeteilt in 5 Zimmer mit ausgebautem Studio und Dachterrasse. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, Parkettboden aus Eiche schaffen eine ganz eigene, zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die perfekte Südlage in Kombination mit einem eigenen Gartenstück laden zum verweilen ein. Eine eigene Garage oder Stellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

Details:
- inklusive elektrische Rollläden (außer WC im EG)
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Gartennutzung
- offener Wohn- und Essbereich
- Echtholzparkett
- Dusch- und Wannenbad
- Gäste- WC
- Nahwärme (Blockheizkraftwerk)
- moderner Gesamteindruck
- Garage und PKW- Stellplatz
- helle und freundliche Wohlfühlräume
- barrierefrei
- gute Infrastruktur
- Kindertagesstätte in direkter Nähe
- und vieles mehr

Lage

Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis. Der im Südosten von Aachen gelegene Stadtteil Aachen Brand hat 18.000 Einwohner. Angrenzend liegen die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie die Kupferstadt Stolberg. In direkter Nähe zur Tuchfabrik gehören, neben der auf dem Gelände befindlichen Kindertagesstätte, Nahversorgungsmöglichkeiten wie das Vennbahncenter, als auch Kindergärten und weiterführende Schulen.

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